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加强物业管理代表有话说

发布者:admin 发布时间:2015-01-22 点击率:806

加强物业管理代表有话说

2015-01-18 06:30 
2015-01-18 06:30:15来源:大连日报作者:责任编辑:yfs001

小到水池堵塞无人管、路灯坏了无人修,大到发生火灾等,随着经济的不断发展,我市老城区的管理问题也不断暴露出来。与新建的小区不同,老城区没有完整的物业制度和管理,物业老旧,容易成为社会治安、环境整治、消防安全等的死角。市人大代表张玉良认为老城区如何管理引入物业势在必行。政府可以预先制定业主临时公约,预先招标物业管理公司提供给业主选择,如果业主放弃选择或选择不成则视为业主认可政府的选择。对于条件成熟的老城区,可以实行专业的物业管理,按照新社区的标准进行。条件不成熟的老城区,可以先采取容易管理方法,由居委会牵头组织集资雇人维护治安、负责保洁工作,以比物价局指导价还要低的价格,实现初步的物业管理,在条件成熟的时候再开展现代化的物业管理。

市人大代表建议对开放式居民小区的物业管理进行规范管理。建议政府相关管理部门应牵头对物业服务情况进行查访、对居民集中反映的问题逐项落实,并且引入竞争机制,以招投标的方式选取管理规范的物业公司。建立物业公司考评机制,对影响居民生活的实际问题应当迅速解决,存在客观原因暂时不能解决的,应及时与居民进行沟通,协调处理相关问题,保证物业服务关系良性循环。

住宅小区配套设施的管理与居民生活息息相关,小区排水设施出现污水外溢每每发生,都令居民苦不堪言。市人大代表于本宏调查了解到,目前我市道路出现的污水外溢现象,有90%都是由于小区物业对管辖的排水设施长期疏于管理,使其丧失功能造成的。于本宏建议加强对住宅小区排水设施的维护和管理。在对一些旧房屋进行改造时,要注重对地下排水管网进行改造

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